Věcná břemena a služebnosti
Naše advokátní kancelář se specializuje na komplexní právní služby spojené se zřizováním, změnou a zánikem věcných břemen a služebností. Věcná břemena a služebnosti jsou důležitými právními instituty, které mohou významně ovlivnit užívání nemovitostí. Naši zkušení právníci z Plzně a Nového Jičína vám pomohou zajistit, aby byla vaše práva a povinnosti jasně definována a chráněna.
Druhy věcných břemen a služebností
Pokud je řeč o věcných břemenech, pak je z pohledu platné právní úpravy řeč o:- Služebnostech – Zajišťují právo určité osoby užívat nemovitost a vlastník má povinnost toto strpět. Služebnosti lze dále dělit na osobní (tedy věcná práva vztahující se k osobě k nějaké nemovitosti) nebo na pozemkové (tedy takové, které zakládají práva nemovitosti k nějakému jinému pozemku nebo nemovitosti).
- Reálných břemenech – Stanoví povinnost vlastníkovi nemovitosti něco konat.
Právo cesty, užívání bytu i vedení sítí mají odlišný obsah a praktické dopady. Na našem tematickém webu Věcná břemena a služebnosti Plzeň najdete podrobné přehledy jednotlivých situací, včetně zápisu do katastru, změn a sporů.
Proces zřízení a změny
Zřízení nebo změna věcného břemene vyžaduje odbornou právní přípravu a přesné formulování podmínek. Naši advokáti vám pomohou vypracovat veškeré potřebné dokumenty, zajistí jejich správnost a právní závaznost. Budeme vás zastupovat při jednáních s protistranou i před příslušnými úřady. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání konzultace. S naší odbornou podporou bude řešení věcných břemen nebo služebností bezproblémovým procesem.
Tip od advokáta:
Ve smlouvě o zřízení věcného břemene nezapomeňte na stanovení případných povinností oprávněného vztahujících se k platbám za spotřebované energie a podobně.Dobře připravená smlouva zkušeným advokátem minimalizuje rizika případných sporů.
Zánik věcných břemen
Zánik věcného břemene může nastat z různých důvodů, například z důvodu nevyužívání nebo dohodou stran. Naše advokátní kancelář vám pomůže vyřídit veškeré formality spojené s ukončením věcného břemene, včetně podání návrhu na výmaz z katastru nemovitostí.
Jak mi může pomoci advokát v rámci řešení věcných břemen nebo služebností?
Naše advokátní kancelář se specializuje na poskytování právní pomoci v občanskoprávních věcech, kdy jednou z nich, jsou záležitosti spojené s řešením věcných břemen a služebností. Svému klientovi nabízí úplný právní servis, vč. konzultací, přípravy a revize smluvní dokumentace, ověřování podpisů, provádění advokátní úschovy, komunikace s protistranou i zastupování klienta před soudem nebo Katastrálním úřadem.
Nejdůležitější důvody proč doporučujeme konzultovat otázku věcných břemen a služebností s advokátem:
- advokát poskytne základní orientaci v situaci, vysvětlí práva a povinnosti účastníků,
- advokát může připravit kvalitní kupní nebo darovací smlouvu, popřípadě smlouvu o zřízení věcného břemene s podchycením možných rizik, nebo provede její kontrolu a upozorní na potenciální slabá či problematická místa,
- advokát může ověřovat podpisy účastníků,
- advokát zastoupí účastníky při jednání s protistranou nebo před soudem či Katastrálním úřadem,
- advokát připraví vkladové listiny do příslušného katastru nemovitostí,
- advokát může v zastoupení klienta vyjednat podmínky řešení s protistranou.
Právo nemovitostí:
Spolupráce s advokátem
Advokát se vyplatí
Šetří váš čas, energii i peníze
Zkušenosti ze zastoupení
Zastupovali jsme stovky spokojených klientů
Silný partner na vaší straně
Pomůžeme i vám a poradíme si s každou výzvou
Diskrétní a etický přístup
Vaše právní záležitosti jsou u nás v bezpečí