Nájemní smlouva a spory z nájmu
Správně sepsaná nájemní smlouva je klíčovým dokumentem, který chrání zájmy jak pronajímatele, tak nájemce. Naše advokátní kancelář vám poskytne komplexní právní služby při sepisu nebo revizi nájemní smlouvy, aby byla minimalizována rizika spojená s pronájmem nemovitosti a vylo předcházeno případným soudním sporům.
Spolehněte se na odborníky z našich poboček Plzeň a Nový Jičín, kteří vás provedou celým procesem, od první konzultace až po případné zastoupení v soudním sporu.
Jaká sporná místa doporučujeme ošetřit v nájemní smlouvě?
- jasně stanovené nájemného vč. data splatnosti,
- ujednání inflační doložky,
- pozor na zakázaná nebo zneužívající smluvní ujednání,
- rozepsání, co jsou hrazeny měsíční zálohy (za jaké služby) a jak budou vyúčtovány, jakým způsobem bude vyrovnán přeplatek nebo nedoplatek,
- jaké situace mohou být považovány za závažné porušení smlouvy,
- kdy je vratná složená jistota (kauce) a za jakých podmínek si ji smí ponechat pronajímatel,
- postup v případě úmrtí nájemce a přechod práv a povinností na členy nájemcovy domácnosti,
- a další dle případu.
Nejčastěji v Plzni i Novém Jičíně zastupujeme klienty v těchto právních sporech:
- vymáhání dlužného nájemného,
- vydání ročního vyúčtování služeb,
- vyklizení nemovité věci při skončení nájmu,
- ukončení nájemní smlouvy z důvodu porušování povinností jednou ze stran.
Pokud už nájemní vztah nefunguje, najdete na našem nájemněprávním webu také přehled postupu při neplatícím nájemníkovi a řešení situace, kdy nájemce po skončení nájmu odmítá odejít. Jednotlivé kroky je potřeba přizpůsobit smlouvě a konkrétním okolnostem.
Pomůžeme vám s vyřízením všech formalit, od právních konzultací po konečné uzavření smlouvy, abyste mohli svou novou nemovitost užívat bez obav. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání konzultace. S naší odbornou podporou bude pronájem nemovitosti hladkým a bezproblémovým procesem.
Tip od advokáta:
Dobře připravená nájemní smlouva se pozná až ve chvíli, kdy dojde ke sporu mezi účastníky. Vyhněte se nepříjemným překvapením a nechte si nájemní smlouvu sepsat zkušeným advokátem.
Jak mi může pomoci advokát v rámci řešení nájemní smlouvy a sporů z nájmu?
Naše advokátní kancelář se specializuje na poskytování právní pomoci v občanskoprávních věcech, kdy jednou z nich, jsou záležitosti spojené s nájmem nemovitostí. Svému klientovi nabízí úplný právní servis, vč. konzultací, přípravy a revize smluvní dokumentace, ověřování podpisů, provádění advokátní úschovy, komunikace s protistranou i zastupování klienta před soudem.
Nejdůležitější důvody proč doporučujeme zastoupení advokátem ve sporu ze smlouvy o nájmu:
- advokát poskytne základní orientaci v situaci, vysvětlí práva a povinnosti účastníků,
- advokát může připravit kvalitní nájemní smlouvu s podchycením možných rizik, nebo provede její kontrolu a upozorní na potenciální slabá či problematická místa,
- advokát může ověřovat podpisy účastníků,
- advokát zastoupí účastníky při jednání s protistranou nebo vymáhání dlužného nájemného před soudem,
- advokát může v zastoupení klienta vyjednat podmínky řešení s protistranou.
Právo nemovitostí:
Spolupráce s advokátem
Advokát se vyplatí
Šetří váš čas, energii i peníze
Zkušenosti ze zastoupení
Zastupovali jsme stovky spokojených klientů
Silný partner na vaší straně
Pomůžeme i vám a poradíme si s každou výzvou
Diskrétní a etický přístup
Vaše právní záležitosti jsou u nás v bezpečí